Gmina Chełmża

STUDIUM FINISZUJE

         Na najbliższej sesji Rady Gminy ma zostać zatwierdzone nowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Gminy. Do prac nad aktualizacją studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przystąpiono na podstawie uchwały Nr XXXV / 278 / 13 Rady Gminy Chełmża z dnia 25 czerwca 2013 r. Wczoraj z ostatecznym kształtem  dokumentu zapoznali się Wójt Gminy Jacek Czarnecki i Radni Gminni. Nowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego omówiła p. Anna Pugacewicz z Firmy EKOURBANISTYKA w Warszawie.
       Opracowanie studium jest procesem długotrwałym i regulowanym przez Ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zakres studium  zmieniła również ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.Dlaczego przystąpiono do zmiany istniejącego studium w gminie?  Przesłanek do zmian w dokumencie było kilka: uelastycznienie zapisów w studium, wprowadzenie ostatecznego przebiegu obwodnicy, wytyczenie lokalnych stref gospodarczych z nowymi terenami inwestycyjnymi i uregulowanie OZE. Studium to dokument, który określa  formułuję strategię rozwoju lokalnego, określa kierunki polityki przestrzennej prowadzonej przez samorząd. Jego ustalenia są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Szczególnie ma to znaczenie przy zgodności planowanych inwestycji oraz zagospodarowania oczekiwanego przez inwestorów. Wprowadzone zmiany  określiły zakres analiz niezbędnych do dokonania oceny faktycznych potrzeb rozwojowych gminy, aby dostosować do nich wielkość terenów wyznaczonych na cele inwestycyjne. W studium oznaczone zostały również tereny pod budownictwo mieszkaniowe. Z kolei na obszarach przyjeziornych inwestycje biznesowe nie rozwiną się.

          Na pewno jedną z ważniejszych przesłanek  do zmiany studium był wniosek Urzędu Marszałkowskiego w sprawach dotyczących zapewnienia ochrony  korytarza ekologicznego rynny chełmżyńskiej o znaczeniu regionalnym, na gruntach wsi Nowa Chełmża rezerwować tereny na cele publiczne: obwodnicę Miasta Chełmży. Z kolei na gruntach wsi Dźwierzno nadal rezerwować na aktywizację gospodarczą oraz przewidywany w przyszłości w ciągu autostrady A-1 węzeł autostradowy „Dźwierzno”. Po uzyskaniu wszystkich uzgodnień i opinii projekt studium był wyłożony do publicznego wglądu , z którym każda zainteresowana osoba mogła się zapoznać i w określonym czasie wnieść uwagi. Liczba wniesionych uwag wyniosła 6. Wszystkie uwagi złożone do projektu studium zostały pozytywnie rozpatrzone przez Wójta Gminy. 
         Na najbliższej sesji 30 marca  Rada Gminy podejmie uchwałę w sprawie  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmża na najbliższe lata.

KO